El otro día leyendo la prensa me quede bastante asombrado por este dato, aunque en cierto modo lo comprendí. Cualquiera que viva en una zona periférica en la que haya nuevas construcciones verá sin ninguna duda que el rico del pueblo es un constructor, a este se le distingue fácilmente por coches de alta cilindrada y normalmente todoterrenos (sus preferidos son el Cayenne, Touareg y H2). Las inversiones por las que empieza en un principio son bastante bajas pero prácticamente en una fase ya las recupera con creces.

Suelen optar por la construcción de chalets adosados y pareados ya que con estos es por los que sacan mayor beneficio sin ninguna duda, no tienen ninguna calidad, pintura a gotelé y suelo barato, aunque presumen de calidades normalmente en todos los panfletos por cuatro pijadas que les ponen.

En los bloques de edificios suelen sacar menor rendimiento ya que se enfrentan contra mas competencia y la gente no mira tanto el diseño exterior como en los chalets (se pierde la imagen de “único” ). Suele haber bastantes problemas después de su construcción por su rápido levantamiento y mas para su solución.

Indudablemente ante estos datos todo el que quiera crear una empresa ahora mismo solo piensa en la construcción, ya sea para promocionar sus propias viviendas o para crear una inmobiliaria, pero aquí me plantea una pregunta. ¿Es demasiado tarde?

En mis primeras inversiones en la bolsa aprendí algo que me ha servido bastante desde entonces “Nunca te subas al tren cuando está en marcha”. Opino que los buenos rebotes hay que pillarlos en la estación, si no te dejaras llevar por el mercado y prácticamente te comerán vivo. Ante esta afirmación la gente reacciona diciendo que no va a montar una empresa normalita para ser un muerto de hambre durante toda su vida, en cierto modo algo de razón tienen. No paramos de ver empresas con mucha imaginación que no despegan y lo comparamos contra los ricos de los constructores y se nos cae el alma encima.

Sin embargo creo que la gente está dejando pasar otra oportunidad ahora mismo y no se dan cuenta. La gente está flipada con la construcción y prácticamente no le prestan atención a otros sectores, ¿No es este otro buen momento para empezar una empresa dinámica y sin competencia? Cuando vean que empieza a ganar gente mucho dinero con grandes empresas nacionales empezando de 0 entonces pasaran de fijarse en la construcción, que por cierto, poco les queda.

Por si no os habéis fijado en la construcción habla todo el mundo pero en realidad nadie tiene ni puta idea. No paró de oír a “expertos” en intereconomía y demás medios diciendo cosas que en 5 meses les quitan totalmente la razón. Una de ellas fue que los pisos en Madrid centro no bajarán porque no había mas sitios para construir. Sin embargo, yo mismo haciendo mis estudios compruebo que el 80% de los pisos en Madrid de segunda mano han sido rebajados repetidas veces de precio. No hay más que llamar a algún anuncio de Idealista que lleve algún tiempo y ofrecerle 30 mil euros menos del tirón, se lo pensará seguro.

Construimos las mismas viviendas (1,8 millones al año) que Estados unidos (que son mas de 250 millones de personas más que nosotros). El turismo no iguala la situación ni de broma, tan solo mejoraría este aspecto a nuestro favor un 10%.

No hablo de lo que “pasará” sino de lo que está pasando. A la construcción cada vez le cuesta más vender sus viviendas y eso se nota. Por mi parte a todos los que se suben al tren en marcha les deseo suerte, porque la van a necesitar.

Y lo que si voy a predecir es que en menos de dos años ya no quedarán constructores, solo constructoras.